
- 回答者:热心网友沈
最后要保证房贷收入比不超过50%。所谓房贷收入比,就是每个月房贷与家庭月收入的比值,是衡量买房能力的一个重要标准。假设购房者每个月的房贷是5000元,而家庭月收入是10000元,那么房贷收入比就刚好是50%。房贷收入比不超过50%就是为了保证购房者在东莞买房之后不能承受过大的买房压力,只有在保证房贷收入比低于50%的时候,才能保证好的生活质量。
东莞购房分析:在认清需求,对东莞地段、配套、教育、物业等各方面进行排序取舍的情况下,尽量不要选择远郊、小开发商楼盘。远郊的房子在通勤上消耗时间太长,不适合自住,就算投资也很难转手。小开发商由于“三条红线”新规,未来融资将更大受限,会面临资金匮乏、现金流不畅等问题,最好选择品牌开发商,更有保障。
热心网友华:选定好了特定的区域,之后就是比较。东莞楼盘与楼盘之间做对比还是很有必要的,买个衣服还要货比三家,何况是买个房子!比较什么?交通,楼盘距离上班地点远不远?附近有没有学校?交通是否便利?附近有没有公交站、地铁站?发车频繁不频繁等?
东莞小尹:价格对比这个是很关键的。东莞楼盘与楼盘之间的价格差别很大,有的楼盘与楼盘之间就相隔一条路,价格相差一倍还是有的。你看中的这套房子价格多少?目前卖的是几期,前面的几期价位多少?楼层之间的差价多少?梯户比多少?等等考虑的很多,这个是要问清楚的。
臻房网友华先生:广东东莞买房的第一步不是去售楼部选房,而是先看你有没有广东东莞买房的资格。随着房产行业的发展和迭代,很多城市买房都受到一定的政策调控。因此,买房也增加了不少条件,比如户口、社保、套数等等。
售楼小严:为什么一定要在东莞买房子?条件允许的情况下,肯定要在东莞买房,你提出这样的问题,代表你的压力比较大,才会退让而求其次,只要有机会,我估计你也想买,别嘴硬,因为东莞的房子,增值快,价格高,同时能给你带来更多的福利关系,这是很多人求之不得的,另外,你的孩子,你也希望留在东莞吧!
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