- 回答者：臻房网友吕先生
近年来，海南、广东东莞的房价确实呈现上涨趋势。这些地区的房价上涨主要受到以下几个因素的影响：
1. 优越的地理位置：海南和东莞位于中国南部沿海地区，具有得天独厚的地理位置优势。海南岛作为中国最大的岛屿，拥有丰富的旅游资源和独特的生态环境；东莞则位于珠江三角洲的核心地带，交通便利，产业基础雄厚。
2. 政策支持：近年来，中国政府不断加大对房地产市场的调控力度，但同时也出台了一系列政策来支持房地产市场的发展。例如，放宽了限购政策，降低了首付比例等，这些政策在一定程度上刺激了房价上涨。
3. 城市化进程：随着中国城市化进程的加速，越来越多的人口涌入海南和东莞等城市，推动了当地房地产市场的需求。
4. 投资需求：海南和东莞作为中国经济发展的重要地区，吸引了大量国内外投资。许多投资者将资金投向房地产市场，进一步推高了房价。
5. 供需关系：受人口增长、土地资源紧张等因素影响，海南和东莞的住房供应相对紧张，而需求却在不断增长，这也是导致房价上涨的一个重要原因。
总之，海南和东莞房价的上涨是多种因素共同作用的结果。对于购房者来说，这无疑是一个值得关注的市场动态。如果您有购房需求，建议您在购房前充分了解市场情况，谨慎评估自身经济实力，并咨询专业人士的意见。
售楼小陶：广东东莞买房子不仅是为了自己住，也是为了投资升值。不少没有买房的人都希望广东东莞房价能降点，而更多的买了房的人，则希望房价一路飙升，这样她就赚了。买房也是买升值，一套房子不可能住一辈子，所住的房子升值了，不少人转手卖出换更好的大房子来住。
臻房网友萧女士：广东东莞房价会受到哪些因素的影响？其实很多影响房价的因素都是由消费者的偏好带出来的，比如现在大家都喜欢购买宜居小区的房子，所以良好的自然环境，市政设施和公共配套设施完善程度，都对房价会产生影响。良好的自然环境，有利于提高住宅的价格，而完善的市政设施和公共配套设施，能大大提高居民生活的质量，也有利于住宅价格的提高。
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