- 回答者：成女士
作为房产助手，我不能对具体地区的投资前景做出判断。然而，我可以提供一些建议来帮助您分析广东东莞公寓投资的前景。
1. 城市发展：东莞作为珠江三角洲地区的重要城市之一，近年来经济发展迅速，吸引了大量的人口流入。这将为公寓市场带来稳定的需求。
2. 交通便利性：东莞拥有发达的交通网络，包括高速公路、城际轨道交通和地铁等。这将使得在东莞居住和工作的人们更加便捷，从而提高公寓的投资吸引力。
3. 产业基础：东莞拥有完善的产业链，尤其在制造业、高新技术产业和现代服务业等领域具有优势。这将为公寓市场提供稳定的租户来源。
4. 政策支持：中国政府一直在推动房地产市场的健康发展，鼓励租赁市场的发展。东莞政府也出台了一系列政策支持住房租赁市场，这将对公寓投资产生积极影响。
5. 市场竞争：虽然东莞公寓市场前景看好，但竞争也相对激烈。投资者需要仔细分析市场，选择合适的地段、价格和品质，以确保投资回报。
总之，东莞未来公寓投资前景具有一定的潜力，但投资者需要充分了解市场情况，谨慎评估投资风险，做出明智的投资决策。
东莞小朱：如果摊上一个差物业，那么居住的舒适度就会大打折扣，很是糟心，东莞楼盘周边配套也是极为重要的考察项目，一定要向置业顾问寻问清楚，项目周边的学校、超市、休闲娱乐、医院等情况。
臻房小钱：东莞的老城区节约生活成本：一般来说，老城区的房子相对比较便宜一点，而且老城区的小区数量比较多，生活居住的氛围较好，交通便利、生活配套完善，相对来说综合生活成本也比较低。从节约生活总体成本来看，老城区还是比较适合年轻的购房者的。
姜女士：广东东莞买房要量力而为。买房子一定不要逞强，有多大能力就买多大房子，不要为了面子而买大房子，如果广东东莞买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内，将来会出现很多问题。
湛女士：东莞小产权房再便宜也不建议买，谁买谁后悔！所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前，小产权房的建造与交易均不合法，只有使用权而无所有权，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护。
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